Capannone, Ufficio e Abitazione in un Solo Complesso

A Martinengo, in una posizione strategica per i collegamenti provinciali, proponiamo in vendita un complesso immobiliare completo, ideale per l'artigiano o l'imprenditore che cerca una struttura dove far crescere la propria attività senza rinunciare al comfort abitativo.

Il Cuore Produttivo: Spazio e Versatilità
L'immobile vanta un capannone di 310 mq dalle generose metrature, attualmente ottimizzato come deposito ma perfettamente adattabile a diverse tipologie di lavorazioni artigianali. La struttura è caratterizzata da ambienti ariosi e funzionali, completi di una zona dedicata ai servizi igienici, i lucernari sono tutti motorizzati con sensore per la pioggia.

Adiacente alla zona operativa, si sviluppano 73 mq di uffici, climatizzato e con riscaldamento a pavimento, questi ambienti, luminosi e ben distinti dal reparto produttivo, rappresentano il quartier generale ideale per accogliere clienti, gestire la logistica o l'amministrazione, garantendo un'immagine professionale e ordinata alla propria impresa.

L'Area Esterna: Logistica e Sicurezza
Il valore aggiunto è senz'altro l'area esterna di proprietà di ben 216 mq. Interamente delimitata e protetta da un cancello, questa corte privata garantisce non solo la massima sicurezza per i mezzi aziendali, ma offre uno spazio di manovra agevole per le operazioni di carico e scarico merci, fungendo da filtro esclusivo tra la strada e la proprietà.

L'Abitazione: Comfort al Primo Piano
Salendo al primo piano, la proprietà si trasforma in accogliente residenza. L'appartamento di 100 mq, con riscaldamento a pavimento e climatizzato, offre spazi ben distribuiti e una tranquillità impagabile. Vivere sopra la propria attività significa ottimizzare i tempi, eliminare lo stress del traffico e avere sempre tutto sotto controllo, pur mantenendo la totale distinzione tra vita professionale e relax domestico.

Punti di Forza in Sintesi:
Totale Indipendenza: Nessuna condivisione, massima libertà gestionale.
Logistica Ottimale: Inserito nel tessuto produttivo di Martinengo, a pochi minuti dai principali snodi stradali.
Sicurezza Garantita: Recinzione perimetrale e accesso controllato.
Multifunzionalità: Adatto per officine, laboratori, logistica leggera o piccoli centri distribuzione.

Questa soluzione è un investimento concreto per il futuro della tua attività. Non perdere l'opportunità di vederlo dal vivo.

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