Vivere al centro dell'arte e della comodità. In una delle posizioni più strategiche e richieste di Bergamo, CASAMIA REAL ESTATE propone in vendita un raffinato bilocale di 45 mq, attualmente protagonista di un radicale intervento di riqualificazione energetica e architettonica.
La Posizione: L'immobile si trova al primo piano (servito da ascensore) di un elegante palazzo le cui facciate sono state da poco rinnovate. La location è impareggiabile: sei immerso nel polo culturale della città, esattamente tra l'Accademia Carrara, la futura GAMeC, il verde di Parco Suardi e gli storici borghi di Santa Caterina e Pignolo. Tutto è a portata di mano, dai negozi sotto casa alla stazione ferroviaria (raggiungibile con una passeggiata di soli 10 minuti), fino ai comodissimi snodi per autostrada e superstrada.
Gli Spazi e il Progetto: Concepito per massimizzare il comfort, l'ingresso si apre su una luminosa zona living con cucina a vista, impreziosita da un accesso diretto al generoso terrazzo, vero e proprio prolungamento della casa. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e un bagno privato (en-suite) studiato con una pratica e discreta area lavanderia.
Tecnologia e Classe A1: Non un semplice appartamento, ma un'abitazione pronta per il futuro. La consegna è programmata per la fine del 2027, e i lavori porteranno l'immobile all'eccellenza della Classe Energetica A1. L'isolamento sarà garantito da un cappotto termico interno e serramenti ad altissime prestazioni. Il capitolato prevede impianti totalmente nuovi e certificati, tapparelle automatizzate, scambiatori d'aria, porta blindata e le predisposizioni complete per: Impianto di climatizzazione (con possibilità di pompa di calore) Sistema domotico Allarme
Il Tuo Tocco Personale: Acquistando in questa fase iniziale del cantiere, avrai il raro privilegio di plasmare la casa a tua immagine. Potrai scegliere le finiture di pregio, optando ad esempio per caldi pavimenti in parquet o moderne soluzioni in gres porcellanato, e definire i dettagli degli spazi interni.
Dettagli Economici e Vantaggi:
Prezzo richiesto: € 175.000,00
Bonus Fiscale: Un grandissimo valore aggiunto è dato dalla possibilità di usufruire della cessione del credito d'imposta generato dai lavori di ristrutturazione.
Questa soluzione rappresenta non solo un nido perfetto e all'avanguardia per chi desidera vivere il centro di Bergamo senza compromessi, ma anche un asset immobiliare inattaccabile per chi cerca un investimento a resa sicura e immediata in una zona ad altissima richiesta locativa. NON ESITARE A CONTATTARCI PER UNA VISITA!